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原標題：在美國搬家，這些重要的事情你需要先了解！無論您是來洛杉磯投資或定居，買賣地產找成薇，無“薇”不至一定“成”!熱線電話：626-222-3050導讀在美國，房子完成過戶的最后一步是賣主將鑰匙交給買主，然后買主就可以搬家了。如果你買的是新房子，直接就可以搬進去。如果你買的是舊房子，賣主的責任僅限于把房子掃干凈。但大部分原屋主會在離開的時候，停止電、水、煤氣、網絡和垃圾等服務，因此這部分服務的開通需要提前準備，否則會在剛剛搬入后，遇到很多意想不到的窘迫。1更改通信地址搬家前你要到郵局或在網上填寫更換地址的表格。可能要七到十天才能收到從舊地址轉來的信件。在美國，每一家都有信箱，無論是住在貧窮一點的破舊公寓里，還是高大上的獨棟，在美國每個家庭必須有信箱——因為這是一個高度依賴通信的國家！盡管現在網絡如此發達，但大家依舊會看到路人一本正經地拿著信去寄，每個人回家的時候都會打開信箱檢查郵件。為什麼？因為美國各個機構對于鎖定人高度依賴地址。信用卡、SSN、賬單、各種賬戶的開關、駕照、報稅、車管所……所有的所有，都需要地址。而且這個地址不是隨便填就完了哦，謊報地址是會惹上麻煩的。其實就從這一點就可以看出美國政府的強大監控能力。只要是你參與了社會活動，政府都有辦法監控到，其中一個重要方面就是和地址的綁定。在美國，地址很重要。你生活的方方面面都和地址綁定在一起。銀行注冊地址要換，包括儲蓄卡地址、信用卡的賬單地址等；車管所相應地址要換，包括駕照、車輛注冊單、車輛所有權憑證上的地址等；工作/學校登記的地址要換；保險系統的地址要換，少說也有醫療保險、車保、租房保險/自家房子的保險等；網絡、電費的服務商的地址要換，不然賬單寄過來收不到；很多購物商家的地址要換，不然寄到老地址好麻煩。搬家后要注意的一件事是查收前住宅的賬單并及時交付，否則造成過期遲付，會影響信用分數。不管你以前是不是自動付款，最后一份賬單不能自動付，會寄到你給的地址。你一定要注意查收，及時交付。新住宅的賬單也要妥當處理。首先上網找各家公司的參加自動付款的說明，然后按說明辦理。2整理物品并打包搬家前列一張家具清單，按房間排列，注明什麼家具放哪間房間。包裝箱也要注明搬到哪間房間。這樣搬起來就比較省時間。普遍人達成共識的是打包遠比搬那一下來得累，此話不假啊。特別是家里有買買買的人，那真是夠嗆。建議大家買點箱子和打包的工具吧。打包好了一定要記得編號，不然東西一多一亂，還真記不住哪個是哪個。還有一些小的零件，比如螺絲啊、小釘子啊這些，建議放在單獨的袋子里。若是長距離搬家，還真不建議運類似大型的家具，到了新家去買新的或者二手的，便宜不少。最后，我們提醒大家：沒事兒不要亂買東西，特別是預見了自己是在美國租房、需要多次搬家的人更不應隨便買東西，不然“后患無窮”。3尋找搬家公司如果是東西不多的話，建議自己租車比較省錢。如果自己搬，也要提前一周到租車公司定好哪天要用車。卡車有不同的尺寸，根據家具的多少來決定車的大小。一到兩個房間的家具，可租十英尺的卡車；三到四個房間，可租16英尺的；五到八個房間，可用24英尺的。小一點的車好開，自動擋的比手動的好開。有升降機便于上下東西。沒有升降機的話要選車身離地面距離較近，并有上下貨跳板的。如果請人搬家，要提前兩周預約搬家公司。一般收費是按照一小時來計算，二到四個人，最少收費三個小時，再加$50左右的油費。洛杉磯有各式各樣的搬家公司，你可以上一下華人工商資訊網或Craigslist，就能發現很多搬家公司的廣告。大多數搬家公司的價格是每小時$50-$80，一般配兩個搬運工，加上一輛大卡車，加上小費。到了事先預約好的時間，大卡車和搬運工會上門來提供搬運服務，把東西搬到卡車上——開到目的地——下到新家里，都是標準化的流程。熙煦建議大家提前預約，尤其是暑假的搬家旺季時，提前大半個月預約也不過分。至于車，若自己不能開到新家的話，可以購買門對門服務。簡單說就是有大卡車會到你家取，然后“嗖”一下停在新家，然后付錢就是了。4搬家后入住重要事項清單入住前需要檢查的主要服務與設施項目：鑰匙Key用水Water用電Electricity天然氣Gas電視/網絡服務TV/InternetService入住后重要的地址更改清單：DMV駕照地址Vehicleregistration銀行卡預留地址Banks保險公司Insurancecompanies郵局PostOffice社會保險Socialsecurity醫生/醫療服務Doctor/HealthService學校相關School非美國居民需要通知移民局5開通水、電、氣以及網絡賬戶電話，電視，網絡服務可能要提前10到20天預約。如果你的生活依賴網絡，不能上網就不能過日子，一定要提前約好網絡公司來接通線路的時間。如果是同一個城市的搬家，可以直接打電話到本地的服務商那里要求轉地址Transfer。客服會直接給你轉移到新家去，賬戶不變，里面的信息跟著相應變動。只需要在核對信息后，告訴客服哪天關掉舊地址的電，哪天開通新地址的電，記得轉移費非常便宜，非常方便。6記得及時通知相關聯系人搬家后要通知所有親戚朋友和有關公司更換地址，比如工作單位，信用卡，銀行，等等。如果你有給親屬申請綠卡，別忘了給移民局或簽證處寫信告訴他們你的新地址，否則他們無法通知你綠卡進展狀況。過戶時會預付一個月的貸款利息，所以過戶后的第一個月不用還貸款。因為每月還貸款的小本子一時半會兒寄不來，第一個月的付款單就在過戶文件中，千萬不要忘了付，否則會因遲付而罰款。如果能自動付款，就辦理自動付款。但每個月要保證自動付款的賬戶有足夠的錢。過戶費清單上有些東西是可以減稅的，像預付的利息，為減低利率而交的點(Points)和貸款保險。所以要把過戶文件收好備查。年終還會收到貸款銀行給你的貸款利息清單。這些東西報稅時要用。對非美國公民的特別善意提示美國移民法規定，只要不是美國公民，不論你是綠卡、學生、還是持有工作簽證的人士，都必須在搬家后十天內填寫AR-11表通知移民局。這些非美國公民的人士，可以選擇以郵寄或上網的方式通知移民局。哪些人必須通報新地址？除了美國公民外，所有在美國的14歲以上，持移民、非移民身份的人士及在美停留超過30天以上的人士都必須在搬家后10天內通知移民局地址變更。14歲以下及在美停留不超過30天者則不會因為沒有向移民局報告地址變更而受到處罰。如果沒有及時通知移民局會有什麼處罰？如果沒有依規定向移民局通知地址變更，可能受到罰款美金200元以下或拘留30天以下的處罰，或二者并罰。如果故意不通知移民局，可能受到罰款美金1,000元以下或拘留6個月以下的處罰，或二者并罰。在移民法上，如果被發現，會被拘留并遞解出境。正在申請移民利益（如綠卡，簽證，延期，身份轉換等等），如果移民局無法下達書面通知或移民局的通知被郵局退回，其申請將被視為自動放棄而被拒絕。拒絕后的申請除非有特別理由，不得上訴。如果正在上庭和將來要上庭的，如果不通知移民局，可能被缺席裁決遞解出境。一般的更改地址是在移民局的網站上進行，或者下載表格，填寫好以后寄過去。在改地址之前，需要準備好三樣東西：Receipt#(收據號碼)，如果有Pending的案子，也就是待審理的案子；進入美國的時間和地點（非美國公民需要提供）；舊地址和新地址。

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