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本文來源“廣州樂居”。 前腳央行降準釋放1.5萬億元,后腳就有銀行下調房貸利率! 在上周五,央行宣布全面下調存款準備金率1個百分點,引發市場關注。 雖然本次央行降準目的是保證市場流動性,主要小微企業的流動性,精準向實體經濟注水。但春江水暖鴨先知,樓市對市場資金流動向來敏感,特別是在房貸利率這一塊,會不會迎來一波集體下調,讓購房者格外期待。 中原地產首席分析師張大偉接受媒體采訪時更直接表示:“降準肯定能夠緩解房地產企業的資金壓力,另外對于購房者按揭來說也能夠獲得相對平穩的信貸價格。” 今日,樂居君致電廣州17家銀行獲取了最新的房貸利率信息,發現對比起上月,不少銀行都下調了房貸利率了! 六家銀行環比下調房貸利率農商下調幅度最大 驚喜嗎!?四大行中有兩家銀行都下調了房貸利率! 對比起上月,工商銀行首套房貸利率從上浮10%下調到上浮5%,中國銀行首套房貸利率從上浮10%下調到5.5%。而建設銀行、農業銀行房貸利率環比不變。 除了工商銀行、中國銀行,房貸利率環比上月下調了的還有農商銀行、興業銀行、民生銀行以及華夏銀行。其中農商銀行下調幅度最大,由上月的最高上調20%調整為本月的上浮10%。而其他三家銀行房貸利率均有5%的降幅。 在其他銀行微調或保持平穩的同時,恒生銀行偏偏反其道而行之,由上月的上浮5.5%上調到本月的上浮15%。該銀行員工甚至還透露,目前暫不清楚二套房是否能申請房貸。 (注:紅色為房貸利率環比下跌的銀行,綠色則為環比上調的銀行) 放款時間方面,中國銀行員工表示目前首套房貸放款時間比之前都要快,但具體日期還要看申請人準備資料的情況。 放款時間少于一個月的銀行還有交通銀行、光大銀行、匯豐銀行、廣發銀行以及恒生銀行。 各大城市逐步下調房貸利率有銀行延長貸款人年齡至80歲 事實上,除了廣州,深圳、上海這兩個一線城市都在近期下調了房貸利率。 深圳方面,建行某支行近期首套房貸利率從此前的15%下調至10%;而上海工行某支行房貸利率目前還能夠執行95折,但是這個需要資質審批(例如高凈值客戶等)。 更夸張的是,杭州某銀行近日調整了房貸政策,規定房屋按揭貸款最長可貸到80周歲,一舉打破了貸款人最高年齡紀錄! 要知道,銀行一般將個人住房貸款中借款人的最高年齡規定為65~70周歲,杭州該銀行此次的調整足足比其他銀行延長了10年。網友也戲稱:六個錢包都不夠用了,真是房子恒久遠,房貸永流傳 據該客戶經理解釋道,這是一款“接力貸”產品,顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。 對此,中原地產首席分析師張大偉分析,杭州某銀行延長貸款年齡的政策是非常明顯的鼓勵子女用老人的貸款,享受首套房待遇。“政策事實上是變相取消了限貸政策。” 隨著一線城市逐步下調首套房貸利率,杭州某銀行延長貸款人年齡等現象的出現,業內人士認為是對樓市的一大利好,將會刺激樓市成交。 地產經濟學家鄧浩志更是認為廣州今年房貸利率會繼續下調,但下調的幅度不會太大,估計大概下降5%-10%左右。 廣州鏈家市場戰略官周峰也認為今年的房貸利率不會像2018年那樣收緊,銀行給出的利率應該是基準上浮8%左右。(編輯:劉瑞)
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